Constructeur depuis 1989
Contrat de construction et
garanties incluses
Une construction neuve au
juste prix
CER Constructions Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Falaise

FNI*
86 m²
456 m²
Falaise Calvados
  • arpege 90 gi 31

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Sur la commune de Falaise, à 20 min des portes de Caen Maison neuve à construire Votre agence CER Constructions vous propose une agréable maison comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, cellier, chambre et WC indépendant. A l'étage: palier desservant 3 ou 4 chambres et salle de bains avec WC. Vous disposez également d'un garage accessible depuis le cellier. Construction répondant à la norme RT 2012, permettant économie d'énergie et confort de vie. D'autres modèles sont disponibles. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Dimitri Blusseau au O6.67.99.99.02
25 minutes de Caen Centre
20 minutes de Ifs
Complexe sportif
Ecoles et collèges
Commerces et pole de vie
Hôpital, château , musé etc...

Tél. : 0231358716

  • Mise à jour de l'offre : 27/02/2021
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 40 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 77 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 93 600,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 23 400,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 500,65 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 493,83 € pendant 10 ans. puis 331,33 € pendant 12 ans. puis 500,65 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.74%

Coût total 31 394,52 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 124 994,52 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 6,82 € pendant 10 ans. puis 169,32 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 1 800,48 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 25 200,48 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 06/03/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).